Người mua bất động sản không chỉ cần xem xét giá nhà. Xem xét các khoản thuế phí phải nộp khi mua nhà mà còn cần tính trước thuế bất động sản phải nộp hàng năm. Bài viết này sẽ chỉ ra mối tương quan giữa giá nhà ở Ontario Canada và thuế bất động sản để mọi người cùng biết.
Các nội dung chính
Thuế bất động sản có giống nhau trên toàn Ontario?
Nhiều người cho rằng trong cùng một tỉnh bang sẽ có cùng mức thuế nhà đất. Tuy nhiên, thực tế thuế nhà đất thay đổi phụ thuộc vào chính sách của từng thành phố. Việc này bắt nguồn từ chính mục đích của thuế nhà đất. Nó được áp dụng để tạo doanh thu cho các thành phố. Do đó, mỗi hội đồng thành phố sẽ cân nhắc mức thuế bất động sản phù hợp. Đảm bảo đủ tiền mặt cho các hoạt động của họ. Người đầu tư bất động sản Canada cũng cần cân nhắc để có quyết định mua phù hợp.
Thuế bất động sản được tính dựa trên giá nhà ở Ontario Canada
Thuế bất động sản được tính dựa trên giá nhà ở Ontario Canada
Nếu bạn chưa biết thuế bất động sản được tính bằng cách nào thì xin trả lời rằng nó căn cứ vào chính giá nhà ở Ontario Canada. Nó được xác định bằng % giá trị căn hộ của bạn. Ở Ontario Canada, giá trị căn nhà được đánh giá bởi Municipal Property Assessment Corporation (MPAC). Sự đánh giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Ví dụ như:
– Kích thước lô đất.
– Đặc điểm của căn nhà như liệu nó có tầng hầm hay không. Trong khuôn viên nhà có hồ bơi không.
– Tình trạng nhà mới hay cũ. Liệu nó có được cải thiện tình trạng bằng cách cải tạo, nâng cấp không.
Ngoài ra, thuế bất động sản hàng năm tại Ontario cũng được xem xét dựa trên so sánh giá trị với bất động sản trong khu vực lân cận.
Xem thêm: Thị trường bất động sản Canada và 3 điều nhà đầu tư cần biết
Giá nhà ở Canada càng cao thì thuế càng thấp
Khảo sát thuế bất động sản ở Ontario Canada cho thấy giá nhà càng cao thì thuế suất càng thấp và ngược lại. Bởi giá nhà cao thì thành phố sẽ thu được nhiều thuế hơn. Ví dụ, giá bất động sản ở Toronto Canada liên tục tăng khiến doanh thu từ thuế bất động sản hàng năm tăng cao. Điều này tạo thuận lợi để hội đồng thành phố giữ thuế bất động sản ở mức thấp.
Tương tự như ở Markham và Milton. Đây là những nơi có giá bất động sản cao. Lần lượt là 914,776 và 775,964 đô la. Giá nhà cao lại kéo theo mức thuế thấp. Lần lượt là 0.659822% và 0.6857761%. Ngược lại ở những thành phố có giá nhà thấp thường có thuế cao. Ví dụ như ở Oshawa, giá nhà trung bình đang ở mức 536,513 đô la. Khiến thuế suất tăng lên 1.344725%. Ở Windsor, Thunder Bay và Sault Ste. Marie, giá nhà trung bình càng thấp hơn. Dưới 350,000 đô la. Do đó thuế bất động sản cũng cao hơn. Dao động từ 1.5 – 1.7%.