Cuối năm 2023, Hungary đã chính thức công bố chương trình Nhà đầu tư khách mời (Guest Investor Program – GIP) mới, mở ra cánh cửa hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư định cư Hungary. Đây là một bước đi chiến lược của chính phủ Hungary nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài, đồng thời mang lại cơ hội sở hữu quyền cư trú tại một quốc gia thuộc Liên minh Châu Âu cho các nhà đầu tư và gia đình.
Tổng quan về Chương trình Guest Investor Program (GIP) mới
Chương trình Guest Investor Program (GIP) đánh dấu sự trở lại của Hungary trên bản đồ định cư toàn cầu, sau khi chương trình trước đó đã dừng lại vào năm 2017. Các quy định pháp lý đầu tiên của GIP đã bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2024. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là các quy định liên quan đến giấy phép cư trú dành cho nhà đầu tư sẽ chính thức được áp dụng từ ngày 1 tháng 7 năm 2024.
Chương trình này được thiết kế để cấp thẻ thường trú nhân Hungary cho các nhà đầu tư không thuộc khối EU/EEA, mang đến nhiều lợi ích đáng kể như quyền tự do đi lại trong khu vực Schengen. Sự ra đời của GIP không chỉ thể hiện cam kết của Hungary trong việc tạo môi trường đầu tư thuận lợi mà còn mang lại cơ hội vàng cho những ai muốn mở rộng tầm nhìn, hưởng thụ cuộc sống chất lượng tại Châu Âu.
Toàn cảnh Budapest và lá cờ Hungary, biểu tượng cho cơ hội đầu tư định cư Hungary mới
Điều kiện tham gia đầu tư định cư Hungary theo GIP
Để đủ điều kiện tham gia chương trình đầu tư định cư Hungary thông qua GIP, các nhà đầu tư phải lựa chọn một trong ba phương án đầu tư được chính phủ quy định. Ngoài ra, đương đơn chính có thể bao gồm vợ/chồng và các con cái phụ thuộc về tài chính trong hồ sơ. Một điểm cộng lớn của chương trình này là không có yêu cầu về thời gian lưu trú tối thiểu tại Hungary để duy trì tình trạng cư trú, tạo sự linh hoạt cao cho nhà đầu tư.
Khoản đầu tư bắt buộc phải được duy trì trong vòng ít nhất 5 năm. Sau khoảng thời gian này, nhà đầu tư có thể xem xét việc thoái vốn theo quy định của pháp luật. Đối với những ai có ý định lâu dài, Hungary cũng mở ra cơ hội xin quốc tịch sau 8 năm sinh sống tại đây, đi kèm với yêu cầu vượt qua bài kiểm tra tiếng Hungary.
Đầu tư vào quỹ bất động sản được Ngân hàng Quốc gia cấp phép
Đây là một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn định cư Hungary với số vốn vừa phải. Theo phương án này, nhà đầu tư cần rót 250.000 EUR vào một quỹ đầu tư bất động sản đã được đăng ký và cấp phép bởi Ngân hàng Quốc gia Hungary. Khoản đầu tư này phải được duy trì liên tục trong tối thiểu 5 năm.
Để đảm bảo tính minh bạch và an toàn, chỉ những người quản lý quỹ có giấy phép tài chính và đăng ký với văn phòng Bảo vệ Hiến pháp mới có quyền can thiệp vào hoạt động của quỹ. Quỹ này cam kết sử dụng ít nhất 40% giá trị tài sản ròng để đầu tư vào các dự án bất động sản nhà ở được thực hiện tại Hungary, góp phần trực tiếp vào sự phát triển của thị trường địa ốc quốc gia này.
Toàn cảnh Budapest và lá cờ Hungary, biểu tượng cho cơ hội đầu tư định cư Hungary mới
Mua bất động sản nhà ở trực tiếp tại Hungary
Đối với những nhà đầu tư mong muốn sở hữu tài sản vật chất và có kế hoạch sử dụng lâu dài, phương án mua bất động sản nhà ở trực tiếp là một lựa chọn phù hợp. Yêu cầu đầu tư là 500.000 EUR vào một bất động sản nhà ở tại Hungary. Điều kiện cụ thể là tài sản này phải là bất động sản nhà ở, không bao gồm tài sản thương mại hoặc công nghiệp.
Sau khi có quyền sở hữu, bất động sản không được phép chuyển nhượng hoặc cầm cố trong thời hạn 5 năm, và việc này phải được đăng ký vào sổ đăng ký đất đai. Nhà đầu tư cũng cần lưu ý về khoản thuế chuyển nhượng bất động sản 4% tính trên giá trị thị trường của tài sản. Một điểm cộng là nhà đầu tư có thể cho thuê bất động sản này và thu nhập từ việc cho thuê sẽ chịu mức thuế thu nhập cá nhân 15% tại Hungary.
Toàn cảnh Budapest và lá cờ Hungary, biểu tượng cho cơ hội đầu tư định cư Hungary mới
Đóng góp tài chính cho các tổ chức công ích
Đây là phương án đầu tư mang ý nghĩa nhân văn và đóng góp cho cộng đồng. Nhà đầu tư có thể trao tặng 1 triệu EURO cho một tổ chức giáo dục, khoa học hoặc nghệ thuật nhằm hỗ trợ các hoạt động của họ. Khoản đóng góp này được quản lý bởi một quỹ tín thác phục vụ lợi ích công.
Lựa chọn này phù hợp với những nhà đầu tư có mong muốn để lại dấu ấn tích cực cho xã hội và phát triển văn hóa, giáo dục của Hungary. Đây là một khoản đóng góp không hoàn lại, nhưng bù lại, nó mang đến giá trị tinh thần và sự ghi nhận cao từ phía cộng đồng và chính phủ Hungary cho những đóng góp của nhà đầu tư vào sự phát triển bền vững.
Toàn cảnh Budapest và lá cờ Hungary, biểu tượng cho cơ hội đầu tư định cư Hungary mới
Lợi ích khi sở hữu thường trú nhân Hungary
Việc sở hữu thẻ thường trú nhân Hungary mang lại nhiều lợi ích đáng kể, đặc biệt là quyền tự do đi lại. Nhà đầu tư và gia đình có thể tự do di chuyển trong 27 quốc gia thuộc khối Schengen mà không cần visa, mở rộng cánh cửa du lịch, kinh doanh và học tập tại Châu Âu. Đây là một trong những ưu điểm vượt trội mà chương trình định cư Hungary mang lại.
Hungary là một quốc gia có nền kinh tế ổn định, chi phí sinh hoạt phải chăng so với nhiều nước Tây Âu, cùng với hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao. Vị trí địa lý trung tâm Châu Âu cũng là một lợi thế, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận các thị trường lớn khác. Môi trường sống an toàn, văn hóa đa dạng và phong phú cũng là điểm thu hút đối với các gia đình muốn xây dựng cuộc sống mới.
Quy trình và thủ tục xin visa đầu tư định cư Hungary
Quy trình xin thị thực đầu tư định cư Hungary theo chương trình GIP sẽ bao gồm một số bước chính, bắt đầu từ việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. Sau đó, nhà đầu tư sẽ tiến hành nộp đơn xin thị thực hoặc giấy phép cư trú. Hồ sơ sẽ trải qua quá trình thẩm định nghiêm ngặt, bao gồm kiểm tra nguồn gốc tài chính và lý lịch cá nhân.
Sau khi hồ sơ được chấp thuận về mặt nguyên tắc, nhà đầu tư sẽ thực hiện khoản đầu tư theo lựa chọn đã đăng ký. Cuối cùng, giấy phép cư trú sẽ được cấp, chính thức xác nhận tình trạng thường trú nhân tại Hungary. Điều quan trọng là phải tuân thủ mọi hướng dẫn và yêu cầu từ các cơ quan chức năng của Hungary để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ và thành công.
Toàn cảnh Budapest và lá cờ Hungary, biểu tượng cho cơ hội đầu tư định cư Hungary mới
Những lưu ý quan trọng cho nhà đầu tư
Chương trình đầu tư định cư Hungary GIP vẫn còn tương đối mới, và chính phủ Hungary đang tiếp tục ban hành các nghị định và quy định chi tiết. Do đó, các nhà đầu tư cần chủ động theo dõi và tìm kiếm thông tin chính thống từ các nguồn đáng tin cậy. Việc cập nhật thông tin kịp thời sẽ giúp quý vị nắm bắt chính xác các yêu cầu và điều kiện.
Việc tìm kiếm sự tư vấn chuyên nghiệp từ các chuyên gia pháp lý hoặc các công ty tư vấn di trú có kinh nghiệm là rất quan trọng. Họ có thể cung cấp cái nhìn sâu sắc về các quy định pháp luật, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và hướng dẫn xuyên suốt quá trình nộp đơn, giúp tối ưu hóa khả năng thành công và tránh những sai sót không đáng có.
Toàn cảnh Budapest và lá cờ Hungary, biểu tượng cho cơ hội đầu tư định cư Hungary mới
Câu hỏi thường gặp (FAQs) về Đầu tư Định cư Hungary
Chương trình GIP có hiệu lực khi nào?
Các quy định pháp lý đầu tiên của GIP đã có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2024. Tuy nhiên, các quy định liên quan đến giấy phép cư trú sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2024.
Yêu cầu về thời gian lưu trú tại Hungary là gì?
Chương trình đầu tư định cư Hungary GIP không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu tại Hungary để duy trì tình trạng thường trú nhân, mang lại sự linh hoạt cao cho nhà đầu tư.
Gia đình có được đi cùng đương đơn chính không?
Có, vợ/chồng và các con cái phụ thuộc về tài chính của đương đơn chính đều đủ điều kiện để được cấp giấy phép cư trú theo chương trình này.
Sau bao lâu có thể nộp đơn xin quốc tịch Hungary?
Nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hungary sau 8 năm sinh sống tại Hungary, với điều kiện phải vượt qua bài kiểm tra tiếng Hungary.
Có cần phải nói tiếng Hungary để duy trì thường trú nhân không?
Không có yêu cầu về tiếng Hungary để duy trì tình trạng thường trú nhân. Tuy nhiên, nếu bạn muốn xin quốc tịch sau 8 năm, bạn sẽ cần vượt qua bài kiểm tra tiếng Hungary.
Khoản đầu tư có được hoàn lại không?
Tùy thuộc vào phương án đầu tư. Phương án đầu tư vào quỹ bất động sản hoặc mua bất động sản có thể có khả năng thu hồi vốn sau 5 năm, trong khi khoản đóng góp 1 triệu EURO cho tổ chức công ích là không hoàn lại.
Bất động sản mua có được cho thuê không?
Có, nhà đầu tư có thể cho thuê bất động sản mua trực tiếp theo phương án 500.000 EUR. Thu nhập từ việc cho thuê sẽ chịu mức thuế thu nhập cá nhân 15% tại Hungary.
Chương trình GIP có khác gì so với chương trình định cư Hungary cũ?
Chương trình GIP hoàn toàn khác biệt so với chương trình định cư Hungary trước đây (dừng năm 2017) về các điều kiện và phương án đầu tư, tập trung vào việc thu hút vốn và tạo việc làm cho nền kinh tế.
Cần những giấy tờ gì để bắt đầu quy trình?
Các giấy tờ cơ bản thường bao gồm hộ chiếu, chứng minh nguồn tiền hợp pháp, lý lịch tư pháp, giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình (nếu có) và các tài liệu liên quan đến khoản đầu tư. Danh sách chi tiết sẽ được công bố chính thức khi chương trình đi vào hoạt động đầy đủ.
Chương trình đầu tư định cư Hungary GIP đang mở ra một con đường mới cho các nhà đầu tư muốn có được quyền cư trú tại Châu Âu. Với những thông tin chi tiết và cập nhật trên, hy vọng quý vị đã có cái nhìn rõ ràng hơn về cơ hội hấp dẫn này. “Visa Nước Ngoài” sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất và chính xác nhất để hỗ trợ quý vị trong hành trình tìm hiểu.
