Theo chương trình hỗ trợ học sinh, sinh viên là người nước ngoài đến du học tại Canada. Bạn sẽ được mua nhà ở Canada với mức thuế và giá thành ưu đãi hơn. Nhưng không phải du học sinh mua nhà tại Canada nào cũng biết điều đó. Vì lý do này, GVS Việt Nam rất mong muốn có thể giúp bạn được nhận những quyền lợi xứng đáng nhất ngay hôm nay.

Các bước để du học sinh mua nhà tại Canada

Quy trình mua nhà ở Canada khá giống nhau. Thường kéo dài từ 60 ngày đến 90 ngày. Dù đó là loại nhà nào và người mua thuộc nhóm đối tượng nào. Dưới đây là những bước mà du học sinh mua nhà tại Canada cần trải qua.

Du học sinh mua nhà tại Canada

Du học sinh muốn mua nhà tại Canada cần xác định tầm tài chính

Là cách mà không phải ai cũng có thể sử dụng, tuy nhiên phần lớn người sử dụng đều thành công. Cụ thể, nếu bạn có người thân, người quen sống tại khu vực dự định mua nhà. Nếu người đó luôn quan tâm đến thị trường bất động sản Canada thì họ có thể tư vấn về tầm tài chính.

Qua đó, giúp bạn mua nhà, mua bất động sản Canada theo khu vực mong muốn. Việc hỗ trợ khoanh vùng tài chính sẽ giúp bạn tìm nhà nhanh chóng và hiệu quả hơn. Tiết kiệm thời gian, công sức. Đồng thời, cũng giúp bạn sớm biết và chuẩn bị đối sách nếu tầm tài chính không phù hợp với khu vực bạn dự định mua nhà ở Canada.

Bạn có thể nhờ người thân giúp xác định tầm tài chính mua nhà

Du học sinh mua nhà tại Canada có thể xác định tầm tài chính nhờ CMHC

Du học sinh mua nhà tại Canada cũng có thể bắt đầu bằng cách dùng công cụ tính toán khả năng tài chính của Tập đoàn thế chấp và nhà ở Canada (CMHC). Đây là một tập đoàn thuộc sở hữu của Chính phủ Canada. Chuyên giúp đỡ người Canada trong quá trình tìm nhà. Du học sinh đã đến Canada cũng có thể dùng công cụ này để nghiên cứu mua nhà.

Việc bạn cần làm khi xác định tầm tài chính mua nhà qua CMHC là nhập thông tin tài chính của bản thân. Hệ thống của CMHC sẽ xác định số tiền tối đa gần đúng mà bạn có thể chi trả cho một ngôi nhà. Ngoài ra, cần lưu ý rằng nếu du học sinh dự định mua nhà mới ở Canada ngay trong 2 năm đầu thì bạn có thể phải trả khoản thanh toán cao hơn, từ 35% vì chưa có lịch sử tài chính ở Canada. Vì vậy hãy lưu tâm đến yếu tố này khi dùng công cụ xác định tầm tài chính của CMHC.

Xác định tầm tài chính mua nhà qua công ty GVS Việt Nam

Du học sinh muốn mua nhà tại Canada cũng có thể xác định tầm tài chính mua nhà qua GVS Việt Nam. Công ty có nhiều năm kinh nghiệm hỗ trợ mua bán nhà ở Canada. Đồng thời, có đội ngũ chuyên viên giỏi, nhiệt tình. Có thể tư vấn mọi vấn đề. Từ tầm tài chính khi mua nhà ở Canada đến giá nhà, biến động thị trường, quy trình mua bán….

Du học sinh muốn mua nhà ở Canada cần có những điều kiện gì?

Chính phủ Canada luôn tạo ra những chính sách định cư cởi mở dành cho du học sinh. Những người ở lại đất nước này học tập, sinh sống và làm việc. Sau khi học xong du học sinh có thể xin ở lại tiếp tục làm việc tại đất nước này và được cấp thường trú nhân.

Những tỉnh bang tập trung nhiều du học sinh như Quebec, Ontario, Manitoba… đều có các chính sách riêng dành cho du học sinh.

Điều kiện để du học sinh mua nhà ở Canada cũng khá đơn giản, không nhiều thủ tục phức tạp

Du học sinh cần học toàn thời gian tại các hệ thống đào tạo Đại học, Cao đẳng
Sinh viên đã tốt nghiệp thì cần có giấy phép lao động ở Canada
Khi mua nhà phải có khả năng chi trả 35% giá nhà

Thời điểm nào là thuận lợi nhất để du học sinh mua nhà tại Canada

Thường thì các du học sinh sẽ mua nhà lúc sau khi học xong và có việc làm bởi lúc đó mới có khả năng chi trả tiền mua nhà.

Khi mua nhà ở Canada cần một số khoản chi phí như thuế nhà đất, tiền bảo hiểm nhà, hay tiền thuê luật sư. Ở tỉnh bang British Columbia còn có một loại thuế riêng dành cho người nước ngoài khi mua nhà.

Nên mua nhà vào thời điểm nào?

Tuy nhiên thì thời điểm thuận lợi nhất để du học sinh mua nhà là lúc vẫn đang trong quá trình đi học. Vì sinh viên khi mua nhà sẽ được trả lãi suất ngân hàng thấp hơn. Có thể nói Chính phủ Canada đã tạo đủ các điều kiện để khuyến khích các sinh viên du học định cư. Khi mua nhà tại các tỉnh bang, sinh viên chỉ cần chi trả mức giá giống như người bản địa.

Mua nhà khi là du học sinh có lợi như thế nào?

Với những du học sinh đang có dự định mua nhà để ổn định cuộc sống lâu dài tại Canada. Đó là một trong những cơ hội, và cũng chứng minh điều kiện tài chính của bạn. Vì dù là visa dành cho du học sinh hay sau này là visa lao động hoặc xét duyệt quyền định cư. Chính phủ Canada đều yêu cầu kiểm tra và có hạn mức bạn cần đạt được đối với tài sản cá nhân.

Và bất động sản tại quốc gia này sẽ là tài sản có giá trị và rất quan trọng. Ngoài ra còn có nguyên nhân thay vì thuê nhà trọ hoặc ký túc xá, homestay tại trường đắt đỏ. Du học sinh sẽ được sở hữu một căn hộ do mình làm chủ, vẫn đảm bảo gần trường học. Trong khi đó nhà riêng sẽ tiết kiệm chi phí sinh hoạt hơn cho bạn trong thời gian dài.

Du học sinh có được mua nhà ở Canada ?

Du học sinh mua nhà tại Canada theo sự hướng dẫn của visa GVS Việt Nam

Nếu bạn đang hoặc sắp là sinh viên du học Canada và đang quan tâm đến thủ tục mua nhà, bạn chỉ cần thực hiện theo những bước sau:

Liên hệ với GVS Việt Nam theo đường dây nóng hoặc để lại email
Chú ý điện thoại vì chuyên viên của chúng tôi sẽ sớm liên hệ để tư vấn cho bạn
GVS Việt Nam tư vấn về điều kiện mua nhà tại Canada: thời gian thường trú, điều kiện tài chính, …
Cung cấp những thông tin liên quan đến nhu cầu nhà đất mà bạn mong muốn
Chuẩn bị giấy tờ theo sự hướng dẫn của GVS Việt Nam.

Qua bài viết du học sinh mua nhà tại Canada, bạn còn đợi gì mà không làm ngay visa Canada để trở thành du học sinh và sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình nhỉ?

Để có thể xem thêm thật nhiều những thông tin thú vị về du hoc, du lịch hoặc xkld Canada vui lòng truy cập trang chủ. Ngoài ra nếu bạn quan tâm thêm về vấn đề làm visa nước ngoài, hãy liên hệ tới GVS Việt Nam. Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết này, Chúc các bạn có một ngày may mắn.

Xem thêm