So sánh giá nhà ở Montreal với giá nhà ở Toronto Canada

Cả Montreal và Toronto đều là thị trường bất động sản phát triển mạnh. Thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn không biết thị trường nào tốt hơn, phù hợp với nhà đầu tư hơn. Do đó, bài viết này của visa GVS sẽ tiến hành so sáng giá nhà ở Montreal với giá nhà ở Toronto Canada…

Giá nhà ở Montreal và Toronto

Theo thống kê tháng 7 năm 2016 của Hiệp hội Bất động sản Canada, giá nhà trung bình của Toronto là 710,000 CAD. Trong khi giá nhà ở Montreal là 349,000 CAD.

Đi sâu hơn vào giá nhà thì những ngôi nhà rẻ nhất ở Toronto trong tháng 7/2016 là 200,000 CAD (mất 1 giờ để đi vào khu vực trung tâm). Còn những ngôi nhà ở khu vực trung tâm là 777,770 CAD. Ở Montreal, giá thấp nhất (cách trung tâm thị trấn 1 giờ) là 80,000 CAD. Giá nhà khu vực trung tâm là 370,772 CAD.

Đến tháng 7 năm 2019, giá nhà trung bình ở Toronto leo lên mức 800,000 CAD/ căn. Trong khi đó, giá nhà ở Montreal cũng tăng 367,800 CAD.

Giá nhà trung bình ở Montreal Canada đang tăng đều qua các năm

Tỷ lệ trung bình về tăng giá nhà ở Montreal và Toronto

Giá nhà ở Toronto đã tăng mạnh trong giai đoan 2016 đến 2017. Sau đó, giá nhà có hạ nhiệt. Tuy nhiên, cả giai đoạn từ tháng 7 năm 2016 đến tháng 7 năm 2019 giá nhà ở Toronto vẫn tăng cao. Giá nhà trung bình tăng hơn 90,000 CAD. Tương đương với 13%. Trong khi đó, Montreal tiếp tục là một thị trường chậm và ổn định. Giá nhà ở Montreal tăng 18,800 CAD. Tương đương 5,1%.

Theo số liệu từ Cơ quan Bất động sản Quebec (Quebec Real Estate Board), tỷ lệ tăng giá nhà ở Montreal trong năm 2020 là khoảng 8%. Tuy nhiên, đây chỉ là con số trung bình và có thể thay đổi tùy thuộc vào khu vực cụ thể và loại bất động sản.

Đối với Toronto là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất ở Canada. Trong những năm gần đây, giá nhà ở Toronto đã tăng mạnh. Tuy nhiên, tỷ lệ tăng giá nhà có thể dao động đáng kể. Ví dụ, theo số liệu từ Cơ quan Bất động sản Toronto (Toronto Real Estate Board), tỷ lệ tăng giá nhà ở Toronto trong năm 2020 là khoảng 13.5%.

Sự tăng trưởng của giá nhà ở Montreal và Toronto tác động ra sao đến tâm lý nhà đầu tư?

Nhà ở Montreal Canada

Sự tăng trưởng nhanh chóng của Toronto đã hấp dẫn nhiều nhà đầu tư bất động sản. Khiến họ đưa bất động sản Toronto vào danh mục đầu tư. Đồng thời, kỳ vọng lớn vào khoản lợi nhuận thu được. Tuy nhiên, mức tăng trưởng nhanh, tăng trưởng cao của Toronto cũng kèm theo những lo ngại chính đáng về tương lai và tính bền vững.

Cụ thể, giá quá cao khiến Toronto trẻ nên dễ tổn thương trước các cú sốc kinh tế và tài chính. Nó cũng tiềm ẩn nguy cơ bong bóng bất động sản. Do đó, chính quyền Ontario đã tiến hành nhiều động thái với mục tiêu hạ nhiệt thị trường. Một trong số đó là chính sách về lãi suất và mức thuế đầu tư không thường trú 15% với nhà đầu tư.

Nói chung, Toronto đang hấp dẫn những nhà đầu tư lớn. Những người giàu có và sẵn sàng chi tiền. Tuy nhiên, nó cũng tặng kèm những rủi ro đầu tư. Ngược lại Montreal là một sự thay thế đầu tư an toàn và ổn định. Giá bất động sản của thị trường này tăng nhẹ qua từng năm. Đảm bảo lợi nhuận cũng như sự an toàn cho vốn đầu tư.

Tại sao nên đầu tư bất động sản ở Canada

Đâu tư bất động sản ở Canada và nhiều lợi ích

Đầu tư vào bất động sản ở Canada có một số lợi ích đáng xem xét.

• Canada được biết đến là một quốc gia có nền kinh tế ổn định với mức độ rủi ro tài chính thấp. Thị trường bất động sản Canada thường ít bị ảnh hưởng bởi biến động lớn và có xu hướng tăng trưởng ổn định theo thời gian.
• An ninh chính trị và xã hội của Canada có hệ thống chính trị ổn định và một trong những nền dân chủ phát triển mạnh nhất thế giới. Điều này tạo ra một môi trường an toàn và ổn định để đầu tư.
• Dân số Canada đang tăng và có xu hướng gia tăng thêm trong tương lai. Sự gia tăng dân số tạo ra nhu cầu về nhà ở và cơ sở hạ tầng, đó là một yếu tố quan trọng đóng góp vào tăng giá trị bất động sản.
• Canada đa dạng văn hóa và kinh tế: Các thành phố lớn như Toronto, Vancouver và Montreal có một môi trường kinh doanh sôi động và thu hút các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới.
• Thị trường bất động sản Canada có mức thanh khoản tốt, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Bạn có thể dễ dàng mua bán bất động sản và chuyển đổi tài sản thành tiền mặt khi cần thiết.
• Mặc dù giá bất động sản ở Canada có thể cao, nhưng lợi suất đầu tư từ việc cho thuê nhà ở hoặc bất động sản thương mại có thể hấp dẫn. Đặc biệt là ở các thành phố lớn, thu nhập từ cho thuê có thể đáng kể và mang lại lợi nhuận ổn định.

Để xem thêm thật nhiều những thông tin mới nhất về du học, du lịch và làm visa Canada vui lòng truy cập vào trang chủ của chúng tôi. Ngoài ra, GVS cũng cung cấp dịch vụ xuất khẩu lao động Canada. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết so sánh giá nhà ở Montreal và Toronto của chúng tôi.

Xem thêm

• Người muốn đầu tư bất động sản Canada cần chuẩn bị những gì?
• Những loại hình định cư Canada